-
Nowe zasady rozliczania dochodów z najmu, dzierżawy, użytkowania wieczystego – Urzędy , Starostwa. placówki oświatowe, zakłady Komunalne, Ośrodki Sportu i Rekreacji w 2023 roku.
Najnowsze wyjaśnienia RIO Gdańsk, Poznań, Zielona Góra, Łódź, Katowice, Kielce, Białystok, Lublin
Cel szkolenia:
- prezentacja zmian związanych z
- realizacją dochodów;
- rozliczaniem dochodów, w tym świadczeń ubocznych;
- odsetkami oraz innymi świadczeniami ubocznymi;
- sprawozdaniami budżetowymi – Rb 27s oraz Rb27zz
- stanowiskami RIO w zakresie różnych aspektów rozliczania dochodów z najmu, dzierżawy czy użytkowania wieczystego
- oraz szerokie zaprezentowanie poprawnych rozwiązań.
- zapoznanie się z wieloma praktycznymi aspektami związanymi z przedmiotem szkolenia w tym rozwianie wielu wątpliwości w zakresie przyjętych metod rozliczeń należności związanych z najmem, dzierżawą , użytkowaniem wieczystym oraz sprzedażą gruntów na rzecz użytkownika wieczystego wynikających z:
- ZMIANY USTAWY O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI
- ORZECZNICTWA TSUE ZWIĄZANEGO Z TEMATEM SZKOLENIA
Podczas szkolenia poznasz odpowiedzi m.in. na następujące pytania:
- Co się zmienia po nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie należności w urzędach/starostwach, szkołach, zakładach gospodarki komunalnej/mieszkaniowej, ośrodkach sportu i rekreacji oraz innych jednostkach budżetowych ?
- Co się zmienia po wyroku TSUE w sprawie transakcji handlowych – Wyrok Trybunału Sprawiedliwości z dnia 13 stycznia 2022 r. C-327/20 w zakresie rozliczeń należności w urzędach/starostwach, szkołach, zakładach gospodarki komunalnej/mieszkaniowej, ośrodkach sportu i rekreacji oraz innych jednostkach budżetowych ?
- Co się zmienia po wyroku TSUE w sprawie definicji transakcji handlowych – Wyrok Trybunału Sprawiedliwości z dnia 1 grudnia 2022 r. C-419/21 w zakresie rozliczeń należności w urzędach/starostwach, szkołach, zakładach gospodarki komunalnej/mieszkaniowej, ośrodkach sportu i rekreacji oraz innych jednostkach budżetowych ?
- Co się zmienia po wyroku TSUE w związku z tym, że sąd krajowy nie może odmówić zasądzenia stałej kwoty rekompensaty lub ją ograniczyć, na podstawie ogólnych zasad krajowego prawa prywatnego, w tym także w przypadku, gdy opóźnienia w płatnościach, które wystąpiły w ramach tej samej umowy, dotyczą w szczególności niskich kwot, a nawet niższych od tej stałej kwoty ( należność główna 50 złotych a rekompensata 160 złotych) na przykład – Wyrok Trybunału Sprawiedliwości z dnia 4 maja 2023 r. C-78/22 w zakresie rozliczeń należności w urzędach/starostwach, szkołach, zakładach gospodarki komunalnej/mieszkaniowej, ośrodkach sportu i rekreacji oraz innych jednostkach budżetowych ?
- Co dalej z nakazami zapłaty i egzekucją sądową 40/70/100 euro oraz odsetek za opóźnienie od należności ?
- Co dalej z zaległościami oraz nowymi przypisami należności?
- Jak prowadzić ewidencję analityczną oraz syntetyczną i jak inwentaryzować rozrachunki ?
- Czy droga sądowa została zamknięta dla 40/70/100 euro oraz odsetek za opóźnienie od należności?
Adresaci:
- Główni księgowi,
- pracownicy pionów finansowo-księgowych odpowiedzialnych za prowadzenie rozliczeń, sporządzania sprawozdań
- pracownicy merytoryczni odpowiedzialni za rozliczanie merytoryczne należności związanych z najmem, dzierżawą , użytkowaniem wieczystym oraz sprzedażą gruntów na rzecz użytkownika wieczystego wynikających
(*udział w webinarium zwolniony z VAT w przypadku finasowania webinarium ze środków publicznych)
1. Rozliczanie dochodów z najmu oraz dzierżawy – nieruchomości j.s.t
2. Rozliczanie dochodów z najmu oraz dzierżawy – gruntu Skarbu Państwa
3. Rozliczanie dochodów z tytułu użytkowania wieczystego – grunty j.s.t.
4. Rozliczanie dochodów z tytułu użytkowania wieczystego – grunty Skarbu Państwa
5. Zarachowanie otrzymanych wpływów – zasady rozliczania oraz wskazanie nieprawidłowości – wskazówki RIO
6. Obowiązek naliczenia 40 euro oraz odsetek od 40 euro za 3 lata wstecz – wskazówki RIO oraz dyscyplina finansów publicznych
7. Odsetki oraz inne świadczenia uboczne – zasady rozliczania oraz nieprawidłowości – wskazówki RIO
8. Koszty postępowania sądowego – rozliczenie
9. Nadpłaty – obowiązek zwrotu oraz roszczenia sporne – wskazówki RIO
10. Zmiana zasad związana z prezentacją danych w (wskazówki RIO):
- sprawozdanie Rb27s – jak wykazywać należności
- sprawozdanie Rb 27zz – jak wykazywać należności ( udział budżetu państwa)
- sprawozdanie Rb-34s – jak wykazywać należności
11. Odsetki za opóźnienie z kodeksu cywilnego – dyscyplina finansów publicznych
12. Jak wystawiać noty obciążeniowe oraz odsetkowe po nowemu – przykłady i pułapki
13. Odpisanie przypisanych 40/70/100 euro oraz odsetki za opóźnienie – wskazówki RIO (schematy księgowe)
14. Zalecenia po kontroli w zakresie dochodów z najmu, dzierżawy czy użytkowania wieczystego
15. Ksiegowania w urzędzie/starostwie oraz placówkach oświatowych, ośrodkach sportu i rekreacji czy zakładach budżetowych
16. Korekty na rozliczeniach w paragrafie 075,092 oraz 097 – sprawozdania budżetowe
17. Sprawozdanie finansowe za 2023 a dochody z najmu, dzierżawy czy użytkowania wieczystego – prezentacja
18. Inwetaryzacja za 2023 rok w zakresie dochodów z najmu, dzierżawy czy użytkowania wieczystego – przykłady