Nowe uwłaszczenie na użytkowaniu wieczystym.
Nowe dochody w gospodarce nieruchomościami.
Nowe rozliczenia dochodów.
Nowe obowiązki dla pionów finansowo-księgowych

Cel szkolenia:

• prezentacja zmian wprowadzanych do ustawy o gospodarce nieruchomościami związanych ze sprzedażą gruntów użytkownikowi wieczystemu ( potocznie nazwanych nowym uwłaszczeniem ) pod kątem wskazania procedur rozliczeń finansowo-księgowych z uwagi na ogrom zmian o charakterze finansowym rzutujących na prawidłowe rozliczenia w ewidencji księgowej, klasyfikacji budżetowej oraz sprawozdawczości
• zapoznanie się z wieloma praktycznymi aspektami, w tym rozwianie wielu wątpliwości w zakresie przyjętych metod rozliczeń oraz wskazaniem pułapek w obszarze podatku VAT, odsetek, zapłaty itd

Adresaci:

• Główni księgowi, 
• pracownicy pionów finansowo-księgowych odpowiedzialnych za prowadzenie rozliczeń, sporządzania sprawozdań 
• pracownicy merytoryczni odpowiedzialni za aspekty finansowe związane ze sprzedażą gruntów użytkownikowi wieczystemu

1. Ządanie sprzedaży nieruchomości – roszczenie użytkownika wieczystego

2. Ustalanie odpłatności w zakresie gruntów Skarbu Państwa oraz J.S.T:

• zapłata jednorazowa – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego ;
• zapłata rozłożona na raty – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego

3. Klasyfikacja budżetowa przy roszczeniu o sprzedaż nieruchomości

4. Bonifikaty od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu

5. Pozostałe przypadki sprzedaży nieruchomości gruntowej:

• zapłata jednorazowa – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego ;
• zapłata rozłożona na raty – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego

6. Odsetki przy sprzedaży nieruchomości gruntowej – rozliczanie i ujęcie księgowe

7. VAT przy sprzedaży użytkowania wieczystego – obowiązek podatkowy oraz podstawa opodatkowania w tym najnowsze orzecznictwo NSA (sprzedaż to nowa dostawa !?)

8. Pomoc publiczna przy sprzedaży:

• dopłata do wartości nieruchomości gruntowej przyjętej do ustalenia jej ceny – przekroczony limit pomocy de minimis – rozliczenie
• w pełnej wysokości
• w ratach rocznych płatnych przez okres nie dłuższy niż 20 lat, wnoszonych od roku następującego po roku nabycia nieruchomości gruntowej;
• w kwocie pozostałej do spłaty na wniosek nabywcy nieruchomości

9. Oprocentowaniu według stopy referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych – rozliczenie

10. Przypis księgowy oraz konta do prowadzenia rozliczeń sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu

11. Zastosowanie 40/70/100 euro oraz odsetek w transakcjach handlowych dla należności z tytułu sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu

12. Inwentaryzacja rozrachunków